Bitte lesen Sie diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen aufmerksam durch, bevor Sie die Dienste der Hofmann Immobilien in Anspruch nehmen. Durch die Nutzung der Website bzw. die Anspruchnahme unserer Dienste erklären Sie Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen.
Mit der Anforderung von Informationen über von uns angebotene Immobilien (Exposé) in Kenntnis unserer Provisionsforderung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der Hofmann Immobilien (Makler) ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande. Diese AGB sind Bestandteil des Maklervertrags und werden hiermit vom Maklerkunden anerkannt. Maklerkunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Sie schließen also mit der Hofmann Immobilien einen Maklervertrag, sobald Sie eine Anfrage starten.
(Hinweis: Provisionspflichtig werden Sie trotz des Maklervertrags erst dann, wenn durch die Leistungen des Maklers ein Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Falls Sie die Immobilie nicht kaufen, müssen Sie auch nichts zahlen.)
Die von der Hofmann Immobilien übermittelten Angebote und Informationen, vor allem Exposés und deren Inhalt, sind vertraulich und nur für den jeweiligen Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung der Hofmann Immobilien verboten. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Die Angebote der Hofmann Immobilien erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Hofmann Immobilien nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Die Bekanntgabe (= Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Hofmann Immobilien im Falle des Ankaufs, Tauschs oder der Anmietung. Der Provisionsanspruch der Hofmann Immobilien entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der Hofmann Immobilien ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit.
Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Hofmann Immobilien hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Hofmann Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet, der Hofmann Immobilien unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu geben.
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis und die Vermieterprovision für Wohnraum 2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Hofmann Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer gegen Provision tätig werden.
Ist dem Kunden das von der Hofmann Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Hofmann Immobilien zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Hofmann Immobilien sämtliche Aufwendungen, die dieser dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Hofmann Immobilien, deren gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von der Hofmann Immobilien garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen Hofmann Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für die Hofmann Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
Die Hofmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Hofmann Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.
Gerichtsstand ist Hersbruck.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.